Está pensando em construir ou comprar um imóvel? Então aproveite que a hora é agora! O mercado está super aquecido, criando ótimas oportunidades tanto para quem quer comprar, como para quem tem para vender. Profissionais da área garantem que o cenário atual é semelhante ao de 10 anos atrás, considerado o melhor período para o setor em Campos.
Os valores dos imóveis variam de acordo com o tamanho, a localização, o número de cômodos, etc. Então, o primeiro passo a ser dado por quem está focado na realização do sonho da casa própria é buscar um profissional que realize o projeto arquitetônico do imóvel. A partir daí, se torna possível mensurar gastos, prazo de obra, certificar que a sua casa será exatamente como você deseja, e ainda pensar em aproveitamento de espaços. (Leia mais abaixo)
Os valores médios do m² da construção variam de acordo com o perfil do imóvel. Em Campos, o m² de uma casa de luxo, pensando desde o material à mão de obra (sem a pintura), custa de R$ 3,5 mil a R$ 3,8 mil. Já o de um imóvel considerado de padrão médio, custa em torno de R$ 2,5 mil. E o m² das casas populares custa cerca de R$ 1,4 mil. A partir dessa base, e com o projeto arquitetônico em mãos, é possível fazer um cálculo rápido para mensurar os gastos da construção.
Empresário do ramo de construção civil há quase 20 anos, Pablo Lobo conversou com o Campos 24 horas e deu uma série de dicas para quem está planejando a compra da casa própria. A primeira delas, pensando em economia, é negociar com dinheiro em mãos. "Quem tem dinheiro em mão, tem maior poder de negociação. Em Campos, por exemplo, é possível conseguir descontos de 10% a 20% se a compra for em dinheiro. É sempre um ótimo negócio", avaliou. Mas, quem não tem reservas em caixa também pode aproveitar boas oportunidades. De acordo com o empresário, outra boa forma de negociar é oferecer bens no momento da compra, seja um imóvel de menor valor ou mesmo um veículo.
Também tem dicas para quem prefere iniciar o sonho do zero e participar de todos os processos. Os preços dos produtos variam absurdamente de uma loja para outra, seja ela física ou virtual. Por isso, a pesquisa é fundamental para quem visa economia. E por falar em virtual, a modalidade também se aplica no quesito construção. Segundo Pablo, comprar itens de iluminação e elétrica pela internet pode representar uma economia de até 50%. "Se procurar direitinho, o consumidor consegue achar produtos de qualidade muito boa com preço bem abaixo do praticado nas lojas físicas. Vale muito a pena pesquisar", alertou.
Vilão da construção — Mesmo tendo sofrido uma queda nos últimos oito meses, o preço do cimento continua mantendo o produto no topo da lista dos vilões da construção. O saco, que já chegou a custar R$ 34, hoje é encontrado num valor médio de R$ 25. Mas, como é usado em grande quantidade, acaba sendo um dos itens mais onerosos da construção. A dica para a economia é: sempre pesquisar. E quando encontrar o produto em promoção em algum estabelecimento, aproveite! Mas com planejamento para não haver desperdício.
